条文：

建築物の建築及び工作物の構築及び設置の場合、敷地面積の20%以上の緑化を施す。

●緑地率の計算方法は？

• 緑地率の計算は、風致地区条例に定められています。プロの事業者なら対応した設計ができます。
• 高木（高さ2.5m以上）は3㎡、中木（高さ1.5m以上）は1㎡、低木（高さ0.5m以上）は0.3㎡で計算します。生け垣はその延長×1m、芝生はその面積の20％、クロマツまたは5m以上の樹木は1.5倍の計算です（風致地区条例運用審査基準）。また道路境界線から1.5ｍ以内に樹幹が入る樹木は，当該緑地面積に1.5を乗ずることができます。

●建物を新築（増築）する場合の緑地率20％の根拠は何か？

• 風致地区の基準です。みどり会の一部（約20％）は風致地区に指定されていて、この基準が適用されています。みどり豊かな鵠沼の一体感を出すために、みどり会全エリアを風致地区に準じる基準値にしました。

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